El Suprem anul·la el registre únic de lloguer turístic perquè considera que l’Estat no té competència per crear-lo
La Comissió Europea ja havia alertat del risc de duplicitats i inseguretat jurídica en el sector.
El Tribunal Suprem ha anul·lat el registre únic de lloguer turístic destinat als pisos anunciats en plataformes digitals en considerar que l’Estat no disposa de competències suficients per impulsar aquesta regulació. La decisió arriba a través de la sentència 620/2026, en què l’alt tribunal estima parcialment el recurs presentat per la Generalitat Valenciana.
Segons el Suprem, el registre estatal “se superposa als registres autonòmics existents”, fet que vulnera el repartiment competencial entre administracions. La resolució judicial deixa sense efecte exclusivament els articles relatius a la creació d’aquest registre únic estatal.
En canvi, el tribunal manté vigents altres aspectes de la normativa, com ara la finestreta única digital d’arrendaments i les obligacions de transmissió de dades per part de les plataformes en línia. També continuarà en vigor l’obligació de facilitar dades amb finalitats estadístiques.
La sentència arriba després que la Comissió Europea advertís recentment el govern espanyol sobre el risc de duplicitats administratives. El reglament europeu sobre lloguers de curta durada estableix que “una unitat no pot estar subjecta a més d’un procediment de registre”.
Des del sector turístic, entitats com l’Associació d’Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur) ja havien expressat la seva preocupació davant la possibilitat de crear mecanismes duplicats que poguessin generar “inseguretat jurídica i sobrecàrrega administrativa” per als operadors.
La resolució del Suprem suposa un nou episodi en el debat sobre la regulació dels habitatges turístics, un àmbit en què les comunitats autònomes reclamen mantenir el control competencial davant iniciatives impulsades des de l’administració estatal.
