El dinamismo millonario de las inversiones hoteleras
Una de las mayores consultoras de inversiones inmobiliarias del mundo, CBRE, ha calculado que el sector hotelero movió un volumen de 4.100 millones de euros en inversiones en España. Se trata de una de las cifras más importantes de la última década.
Las inversiones en el sector hotelero son un indicador clave del dinamismo económico del turismo en un destino. Las más de 180 operaciones vinculadas a la compraventa de hoteles en España han sido mayoritariamente por establecimientos de 4 y 5 estrellas. Las transacciones de alojamientos de alta gama (5 estrellas y Gran Lujo) han supuesto una cuarta parte del total de la inversión realizada en 2023. Los principales compradores han sido internacionales (Emiratos, Arabia S. y Singapur), superando al capital nacional.
A su vez, los hoteles orientados al segmento vacacional han superado en interés a los activos del segmento urbano. Los 4.100 millones del sector hotelero suponen un 35% del total de la inversión inmobiliaria en España.
Barcelona duplica la inversión hotelera en doce meses
El récord de inversión hotelera en la capital catalana se produjo en 2021, con cerca de 640 millones de euros. Ese año los movimientos en el sector, muy afectado por la pandemia, fueron especialmente elevados por la situación extraordinaria que se estaba viviendo.
Ahora, las inversiones en el sector hotelero de Barcelona han pasado de los 237 millones a 518 millones en un año. La consultora CBRE atribuye un incremento de casi el 120% entre 2022 y 2023 en la capital catalana. Las venas de dos hoteles emblemáticos como el Mandarín Oriental (por 240 millones) y el Sofía (por 180 millones) han propiciado buena parte de ese incremento. Sin embargo, Barcelona se ha visto superada por el dinamismo de Madrid y Málaga que han tenido una mayor inversión en el sector hotelero en 2023.
