La inversión hotelera puede llegar este año a igualar la mejor de la década

Tras dos ejercicios (2015, 2016) registrando las mayores inversiones hoteleras de los últimos años, el 2017 superará los 2.000 millones de euros e igualaría los mejores datos de la década.

Los fondos de inversión están siendo los protagonistas. El inversor internacional está superando al inversor español. En 2015 fueron 2.600 millones de inversión y 2016, cayó a los 2.170 millones pero fue el segundo mejor año de los últimos 10.

Los destinos urbanos han ganado peso sobre los vacacionales a la hora de invertir. Madrid y Barcelona concentran la mayor parte de los activos. Ya en 2016 la capital concentró el 28% de los 2.170 millones de la inversión hotelera que se realizó en España. Barcelona, a pesar de la situación de moratoria o gracias a ella, copó un 16% del total. La imposibilidad de abrir nuevos hoteles en la atractiva Ciudad Condal hace cotizar al alza a los establecimientos ya existentes. Se situaron por detrás de Madrid y Barcelona destinos como Canarias con un 15%, Málaga y Valencia con un 7% y Mallorca un 6%.

Más de la mitad de los hoteles transaccionados son los de cuatro estrellas, seguidos de los de cinco con un 30%. Para este 2017 el mercado se mantendrá con un alto dinamismo. España sigue estando en el punto de mira de los inversores. El contexto del sector será muy favorable ya que la tendencia de las empresas hoteleras es reducir deuda vendiendo las propiedades y centrándose en la gestión de los establecimientos.

El gasto de los turistas continuará incrementándose este año y también los ingresos por habitación disponible (RevPar). Esta situación contribuye a que la rentabilidad de los hoteles sigua siendo atractiva para los inversores. Algunas de las operaciones conocidas más avanzadas ya suponen unos 700 millones de euros para este primer trimestre del año.

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