La administraci\u00f3n catalana ha modificado la Ley de Turismo para potenciar el condominio, una f\u00f3rmula que permite tener un alojamiento en propiedad en un establecimiento hotelero o de camping. Los propietarios pueden contar con la habitaci\u00f3n, bungalow o parcela pero los servicios los gestiona la empresa tur\u00edstica. Con esta f\u00f3rmula se facilita la captaci\u00f3n de inversores particulares que compran unidades o habitaciones de un hotel que ceden el derecho de gesti\u00f3n de esa propiedad a una cadena hotelera.<\/p>\n
Con el condominio, recogido en el proyecto de ley de medidas fiscales, financiera y administrativas para el 2015 en Catalu\u00f1a, se abre la puerta a la idea del tiempo compartido o la multipropiedad. Pero en este caso el inversor es plenamente propietario del establecimiento. Con esta f\u00f3rmula los promotores inmobiliarios tendr\u00e1n m\u00e1s f\u00e1cil vender la propiedad y los gestores de los establecimientos pueden alquilarla cuando esta no est\u00e9 ocupada.<\/p>\n
Algunos de los peligros de los condominios es la residencializaci\u00f3n de los negocios tur\u00edsticos. El condomino hotelero \u2013condohotel- es un modelo h\u00edbrido entre la hoteler\u00eda cl\u00e1sica y la residencial. Los nuevos inversores pueden convertir su propiedad en una segunda residencia para sus vacaciones en la que gozan de los servicios que ofrecen los hoteles o campings y sus instalaciones. La legislaci\u00f3n catalana deber\u00e1 aclarar algunos aspectos sobre si existe algunas limitaciones al derecho al uso de la habitaci\u00f3n por parte de su propietario. En pa\u00edses como Estados Unidos, Francia o el Caribe el condominio es una f\u00f3rmula regulada y extendida.<\/p>\n
El condohotel supone una salida inmobiliaria para muchos promotores que venden habitaciones con caracter\u00edsticas de hotel. Algunos grupos hoteleros est\u00e1n interesados en esta f\u00f3rmula mixta. Sol Meli\u00e1 la utiliza en hoteles urbanos de Madrid y Alicante. En Marbella tambi\u00e9n se encuentran negocios de este tipo. Catalu\u00f1a clarificar\u00e1 su legislaci\u00f3n para potenciar la captaci\u00f3n de inversiones hacia este tipo de negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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