El sector hotelero en Barcelona sigue siendo atractivo y rentable. Las propias cadenas locales contin\u00faan invirtiendo en nuevos establecimientos en la ciudad y se sigue atendiendo demanda insatisfecha por parte de operadores e inversores (tanto nacionales como internacionales) para hacerse cargo de proyectos u hoteles en funcionamiento. <\/p>\n
Esta es una de las principales conclusiones del informe elaborado por Bric Global sobre los hoteles barceloneses. Seg\u00fan esta consultora especializada, erl mercado de Barcelona, junto con el de Madrid, es el m\u00e1s activo de Espa\u00f1a. Sigue existiendo una demanda insatisfecha por parte de inversores y cadenas gestoras, lo cual permite plantearse incluso la rehabilitaci\u00f3n y cambio de uso de edificios terciarios o de viviendas.<\/p>\n
Aunque varias de las pr\u00f3ximas aperturas responden a contratos firmados durante la fase expansiva del ciclo inmobiliario, la mayor\u00eda de nuevos proyectos se han cerrado en plena crisis. El sector hotelero barcelon\u00e9s ha continuado generando puestos de trabajo, a\u00fan ajustando tarifas medias y reduciendo m\u00e1rgenes de beneficio.<\/p>\n
La rentabilidad del negocio hotelero se increment\u00f3 en 2010 un 5\u201960% respecto al a\u00f1o anterior, situando a la Ciudad Condal, un a\u00f1o m\u00e1s, como l\u00edder del mercado hotelero espa\u00f1ol.<\/p>\n
Evoluci\u00f3n de la oferta<\/p>\n
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En 2010 se incorporaron a la oferta hotelera barcelonesa cerca de 840 habitaciones.Durante el primer semestre de 2011 se han cerrado (o recuperado) operaciones que supondr\u00e1n un incremento de la planta hotelera en los pr\u00f3ximos ejercicios en torno a las 1.100 unidades. <\/p>\n
Las tendencias identificadas en los \u00faltimos meses son: irrupci\u00f3n de proyectos innovadores en categor\u00edas ajustadas (una estrella o similar); predisposici\u00f3n de algunas cadenas nacionales para asociar su marca con marcas extranjeras; receptividad a la firma de contratos de gesti\u00f3n, sin renta fija (o con una cantidad m\u00ednima) garantizada; salida al mercado como apartamentos tur\u00edsticos de productos inmobiliarios inicialmente previstos para su comercializaci\u00f3n como viviendas.<\/p>\n
El informe de Bric Global contabiliza diecisiete operaciones cerradas desde Julio de 2010, once de ellas protagonizadas por inversores o cadenas espa\u00f1olas. El resto se corresponde a fondos de inversi\u00f3n y cadenas patrimonialistas internacionales o a operaciones mixtas (inversor for\u00e1neo y gestor nacional o viceversa). El valor aproximado de estas operaciones se estima en 135 millones de euros. <\/p>\n