{"id":23732,"date":"2023-11-08T00:00:04","date_gmt":"2023-11-07T22:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.comunicatur.info\/?p=23732"},"modified":"2023-11-07T19:37:05","modified_gmt":"2023-11-07T17:37:05","slug":"cataluna-incorpora-una-nueva-regulacion-a-las-viviendas-turisticas-y-limita-las-licencias-a-5-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.comunicatur.info\/es\/cataluna-incorpora-una-nueva-regulacion-a-las-viviendas-turisticas-y-limita-las-licencias-a-5-anos\/","title":{"rendered":"Catalu\u00f1a incorpora una nueva regulaci\u00f3n a las viviendas tur\u00edsticas y limita las licencias a 5 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p>El Gobierno catal\u00e1n ha aprobado un Decreto ley que afectar\u00e1 a los pisos tur\u00edsticos que quieran operar en municipios que sufren problemas en el acceso a la vivienda permanente o que ya tienen m\u00e1s de 5 viviendas tur\u00edsticas por cada 100 habitantes.<\/p>\n<p>En estas localidades afectadas, 262, los ayuntamientos deber\u00e1n modificar su planeamiento urban\u00edstico para recoger expresamente la posibilidad de acoger pisos tur\u00edsticos, justificando que tienen suelo suficiente para vivienda permanente y sin sobrepasar los 10 pisos tur\u00edsticos por 100 habitantes. Los municipios afectados no podr\u00e1n conceder nuevas licencias de pisos tur\u00edsticos desde la entrada en vigor del Decreto-ley y hasta que modifiquen su planeamiento. Quieren <strong><em>\u00abevitar que se incrementen los cambios de usos en pisos tur\u00edsticos espec\u00edficamente en aquellas zonas donde el acceso a la vivienda ya presenta problemas habitualmente y tambi\u00e9n donde la excesiva concentraci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos comporta problemas de convivencia y gentrificaci\u00f3n\u00bb.<\/em><\/strong><\/p>\n<blockquote><p><strong>Extinci\u00f3n de licencias y cese de actividad a los 5 a\u00f1os<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Las nuevas licencias urban\u00edsticas para viviendas de uso tur\u00edstico <strong>tendr\u00e1n una duraci\u00f3n de cinco a\u00f1os<\/strong> renovables, y los propietarios titulares de los pisos tur\u00edsticos existentes tendr\u00e1n un margen tambi\u00e9n de cinco a\u00f1os para solicitar la nueva licencia urban\u00edstica o tendr\u00e1n que cesar la actividad. La Generalitat calcula que esta obligaci\u00f3n de obtener la nueva licencia <strong>afectar\u00e1 a un total de 95.094 pisos existentes en los 262 municipios afectados<\/strong>.<\/p>\n<p>La Generalitat ha explicado que <strong><em>\u201cla aparici\u00f3n del fen\u00f3meno de los pisos de uso tur\u00edstico es una de las causas de la disminuci\u00f3n del n\u00famero de viviendas que se alquilan como alojamiento permanente. Esto se debe a que los pisos de uso tur\u00edstico no son de nueva construcci\u00f3n, sino alojamientos existentes que cambian de uso\u201d<\/em><\/strong>. Justifican la nueva ley porque <strong><em>\u00abla tendencia dificulta a\u00fan m\u00e1s el acceso de las personas y familias a un hogar habitual en un momento de crecimiento de la demanda de alquiler y en un contexto de incremento de la poblaci\u00f3n catalana\u00bb<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>El listado de municipios afectados por la nueva regulaci\u00f3n tambi\u00e9n se actualizar\u00e1 cada cinco a\u00f1os. Los 262 municipios afectados por el nuevo decreto Ley son:<\/p>\n<p><img class=\"size-full wp-image-23728 alignnone\" src=\"https:\/\/www.comunicatur.info\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Mapa_pisos_turisme-Cat.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"724\" srcset=\"https:\/\/www.comunicatur.info\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Mapa_pisos_turisme-Cat.jpg 1024w, https:\/\/www.comunicatur.info\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Mapa_pisos_turisme-Cat-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.comunicatur.info\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Mapa_pisos_turisme-Cat-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.comunicatur.info\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Mapa_pisos_turisme-Cat-600x424.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno catal\u00e1n ha aprobado un Decreto ley que afectar\u00e1 a los pisos tur\u00edsticos que quieran operar en municipios que sufren problemas en el acceso a la vivienda permanente o que ya tienen m\u00e1s de 5 viviendas tur\u00edsticas por cada 100 habitantes. 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