La complicada situación económica actual hace que muchos inversores que habían entrado en el sector hotelero atraídos por las altas rentabilidades de los últimos años den un paso atrás. Las cadenas consolidadas están pendientes para hacerse con los proyectos que queden colgados.<\/p>\n
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El informe City Review, de la consultora inmobiliaria Christie+Co y la empresa de investigación STR Global, realizado con el apoyo de las patronales hoteleras de Barcelona y Madrid cuestiona que ambas ciudades puedan asumir sin problemas las nuevas aperturas previstas para los próximos años, dada la situación económica actual.<\/p>\n
El caso de Barcelona es el más paradigmático. El informe asegura que sólo en el 2009 se pondrán en marcha 20 nuevos hoteles que añadirán 2519 habitaciones en una planta existente, de por si, bastante notable: más de 29.000 habitaciones en 309 hoteles. Entre los nuevos hoteles hay referencias hoteleras de compañías internacionales como el que Mandarin tiene previsto abrir al Paseo de Gracia o el hotel Vela de Bofill en el puerto que operará Starwood a través de su marca W.<\/p>\n
Como el Gremi de Hotels de Barcelona ha advertido reiteradamente en los últimos tiempos, incluso en momentos de bonanza, el mercado no podrá absorber esta nueva oferta. Y eso, según las consultoras, podría paralizar o retrasar algunos de los nuevos proyectos previstos, especialmente los impulsados por inmobiliarias, pequeños inversores o por grupos que no disponen de financiación o socios para continuar su crecimiento. <\/p>\n
Se abren, pues, un montón de oportunidades para las cadenas más consolidadas y con recursos que se podrían hacer con activos o con la explotación de negocios regimos de alquiler o management en buenas condiciones.<\/p>\n
Así lo demuestra otro reciente informe de otra consultora de prestigio especializada en la compra-venta de inmuebles, Dyrecto Consultores, que asegura que un 54% de las cadenas hoteleras españolas tienen previsto comprar hoteles y que sus objetivos principales son Madrid y Barcelona.<\/p>\n
Según el estudio "Plan de Expansión de Cadenas Hoteleras", las compañías españolas están al acecho de establecimientos que promotores ajenos al sector poseen y de los que se tendrían que desprender, obligados por la situación económica actual. El 79% de los encuestados por Dyrecto asegura preferir hacerse con establecimientos que ya están operativos y no impulsar nuevos proyectos, a causa de la mencionada sobreoferta hotelera y el alto precio que todavía tiene el suelo urbanizable en las grandes ciudades españolas.<\/p>\n
El 45% de los hoteleros prefiere, además, hacerse con hoteles de cuatro estrellas, un 30% se decanta por los de tres estrellas y un 25%, por los de cinco estrellas, mientras que el 60% consideran que el establecimiento ideal es el que cuenta entre 60 y 100 habitaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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